长沙富力万达文华酒店拟拍卖，起拍价约5.138亿元

8月6日，据京东资产交易平台披露的信息显示，湖南省长沙市开福区中山路589号开福万达广场B区五星级酒店101将拍卖，起拍价约5.138亿元，评估价约6.42亿元。

此次拍卖为标的物首次拍卖，目前还无人报名参与竞拍。

资料显示，上述拍卖的标的物为长沙富力万达文华酒店，房屋用途为商业，土地面积10891.88平方米，建筑面积65772.28平方米。

酒店1楼用作大堂、西餐厅等；裙楼4层（电梯标注第1、2、3、5层），裙楼2-4层主要用作会议中心、健身中心、宴会厅、中餐厅；7-30楼为客房，客房数为416间，其中19-27楼为万悦会会员楼层，28楼为文华行政酒廊，29-30层为行政楼层；31层为水疗中心；32层为万达名仕会会所包房。酒店地下2层作为空调机房等配套用房和通道使用、通往万达广场商场停车场和地铁2号线。

长沙富力万达文华酒店的所有人为长沙开福万富酒店管理有限公司，该公司为富力地产旗下的公司。

长沙富力万达文华酒店于2012年开业，最初该酒店名为长沙万达文华酒店。根据万达集团官网的信息，该酒店是万达酒店及度假村管理有限公司在中国管理的第四家豪华品牌酒店，也是首家拥有顶级豪华私人会所名仕会的酒店。该酒店是富力地产在2017年从万达手中收购而来，随后酒店的名称变更为长沙富力万达文华酒店。

目前富力地产（02777.HK）还在推进其境外债重组工作。

按照此前披露的公告内容，债务重组包括富力地产的附属公司怡略有限公司发行的分别于2025年、2027年及2028年到期的6.5%现金/7.5% PIK优先票据，以及公司、票据发行人及富力地产（香港）有限公司（富力香港，与公司及票据发行人统称交易公司）全权酌情指定集团的任何其他金融债务（重组）。

销售方面，富力地产2025年5月实现销售收入约13.7亿元，销售面积约129600平方米。截至2025年5月底，累计销售收入约为55亿元，累计销售面积约513300平方米。