杭州临平区两宗地块底价成交，5月土拍共计收金约93亿元

5月杭州土拍收官。

5月30日，杭州市区完成2025年第十四批住宅用地出让，2宗地块以底价成交，成交金额为11.02亿元。

此次出让的两宗地块相邻，均为临平区杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目。

其中，杭政储出[2025]66号地块为东侧地块，东至乔司车辆段落地区，南至乔司田园复垦区，西至乔司车辆段上盖相邻地块，北至规划星都大道绿化带。地块土地面积93858平方米，出让地上建筑面积107936.7平方米，出让起始价49047万元，用途为住宅（设配套公建）用地。

杭政储出[2025]67号地块为西侧地块，东至乔司车辆段上盖相邻地块，西至世纪大道绿化带，南至乔司田园复垦区，北至规划星都大道绿化带。地块土地面积136110平方米，出让地上建筑面积168776.4平方米，出让起始价61165万元，用途为住宅（设配套公建）用地。

根据成交结果，两宗地块均经过1轮竞价，由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司、杭州市钱江新城开发集团有限公司联合以底价摘得。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，今年杭州土拍市场延续“中心高热-远郊低迷”态势，地块属性决定热度分化。当前房企拿地资金向高流速、低风险板块倾斜。2025年杭州土拍中，主城区优质地块（如西湖三墩、拱墅东新）溢价率均超40%。临平作为非核心区，加之本次两宗宅地区位一般，周边配套不足，后续去化存在一定的风险。

根据中指研究院监测数据，5月，杭州共出让9宗涉宅地块，共计出让金92.99亿元。综合今年前5个月的数据来看，前5月已累计实现收金超994亿元。