招商蛇口：前三季度净利润约24.96亿元，昆明一地块存在土地闲置情况

10月30日，招商蛇口（001979.SZ）披露三季报。

数据显示，第三季度招商蛇口的营业收入约382.81亿元，同比增加43.18%；归属于上市公司股东的净利润约10.48亿元，同比减少11.38%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约10.05亿元，同比增加257.17%。

今年前三季度，招商蛇口的营业收入约897.66亿元，同比增加15.07%；归属于上市公司股东的净利润约24.96亿元，同比下降3.99%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约19.67亿元，同比增加17.11%；经营活动产生的现金流量净额约31.37亿元，同比下降75.81%。

截至9月30日，招商蛇口的货币资金约850.26亿元，应收账款约54.31亿元。

在招商蛇口披露的向特定对象发行优先股申请文件审核问询函的回复中，招商蛇口表示，报告期内房地产开发项目共计298个，其中拟建项目13个，在建项目125个，已完工项目160个。

另外，招商蛇口表示，目前昆明市滇中新区小哨项目（依云国际）D8地块存在土地闲置情况。

2024 年1月16日，云南滇中新区政府网站公示了云南滇中新区综合管理部发布的《DTCKG2018-XS02-D8号地块闲置土地认定公示》。

根据该公示信息，经云南滇中新区自然资源规划局认定，云南盛商房地产开发有限公司（以下简称“云南盛商”）存在土地闲置情况。

经核查相关政府公示信息，上述地块系因政府及企业共同原因导致闲置。根据《昆明市闲置土地处置办法》第十二条，属于政府、政府有关部门行为造成动工开发延迟的，闲置土地依照《昆明市闲置土地处置办法》第十三条处置；第十三条规定，由属地自然资源主管部门与国有建设用地使用权人协商选择处置方式，可选处置方式包括：延长动工开发期限，调整土地用途、规划条件，由政府安排临时使用，协议有偿收回国有建设用地使用权，置换土地等。可选处置方式不包括征收土地闲置费、无偿收回土地等行政处罚措施。

云南盛商DTCKG2018-XS02-D8 号地块闲置涉及政府原因，云南盛商与当地主管部门就该地块的处置方式选择正在进行协商。

招商蛇口已出具说明，该地块暂未开工建设，政府并未就上述地块下发行政处罚决定，云南盛商也不存在因闲置土地而被征收土地闲置费、土地被收回的情形。根据信用中国《法人和非法人组织公共信用信息报告》，云南盛商不存在行政处罚、行政强制、行政征收等方面的记录。

关于违规建设方面，招商蛇口称，经核查，报告期内，公司及重要子公司存在6笔因违规建设而受到住房建设主管部门给予10万元以上罚款的行政处罚情况，均不构成重大违法违规行为。