美国抵押贷款利率四周来首次上升 购房及再融资活动承压

　　美国抵押贷款利率四周来首次上升，导致购房和再融资活动自年初以来的升势遇阻。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至1月23日当周，30年期抵押贷款合约利率上升8个基点，至6.24%。此前一周，住房融资成本降至2024年9月以来最低。

　　该协会的购房抵押贷款申请指数上周由三年高点回落0.4%。再融资申请大跌15.7%，为今年以来首次下降。

　　活动降温表明，在可负担性约束仍存的情况下，潜在购房者对抵押贷款利率的变动依然敏感。住房融资成本与美国国债市场走势密切相关，本周早些时候，在日本国债暴跌及地缘政治担忧背景下，美国10年期国债收益率跃升。

　　MBA自1990年以来每周进行这项调查，使用来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。