中国金茂一日内落子三城：斥资约51.44亿元收获三宗地块

在6月27日多地土地出让中，央企中国金茂（00817.HK）一日内落子三城。

在成都的土拍市场上，龙泉驿区一涉宅组合用地出让，该组合地块由两宗宅地组成，总土地出让面积103161.7平方米，总规划建筑面积257904.26平方米，总起始价26.32亿元。

其中，编号LQ06(252):2025-06地块，位于龙泉驿区大面街道东洪社区、陵川社区、洪柳社区，用地性质为住宅用地，总用地面积56582.33平方米，规划建筑面积141455.83平方米，容积率2.5，起始价约14.50亿元，起始楼面价10250元/平方米；另一宗编号LQ02(252):2025-02地块，位于龙泉驿区大面街道陵川社区，用地性质为住宅用地，总用地面积46579.37平方米， 规划建筑面积116448.43平方米，容积率2.5，起始价约11.82亿元，起始楼面价10150元/平方米。

最终上述地块由成都经开国投和中国金茂联合体竞得，成交价为底价26.32亿元。

值得一提的是，在该地块的西侧是2024年12月刚成交的LQ10(252):2024-10地块，当时金茂与成都经开国投联合以底价10.08亿元拿下，成交楼面价9660元/平方米。

在杭州，金茂旗下公司苏州腾茂置业有限公司以11.57亿元的总价，竞得原运河新城单元GS1004-9-2地块。

杭政储出[2025]80号即拱墅区原运河新城单元GS1004-09-2地块，东至规划支路二，南至祥园路，西至规划支路七，北至规划支路二。地块出让面积20044平方米，容积率1.4，出让建筑面积28061.6平方米，出让起始价74226万元，折合起始楼面价26451元/平方米。根据出让要求,地块配套公建面积不大于10%。社区居委会、社区服务用房等面积不小于1130平方米。

经过66轮竞价，最终由苏州腾茂置业有限公司以总价115726万元竞得，成交楼面价41239元/平方米，溢价率达55.91%。

在合肥市的土地出让中，中国金茂以总价13.55亿元竞得高新区蜀西湖地块，楼面价17608元/平方米，溢价率9%，楼面价刷新高新区纪录。

高新区GX202504号地块位于高新区皖水路以南、石莲北路以东，占地面积88.8137亩，规划用途为居住，容积率≤1.3。

在一日的土拍中，中国金茂累计斥资约51.44亿元竞得三宗地块。

根据克而瑞地产研究中心此前发布的报告显示，中国金茂在今年前5个月新增土地货值约618.7亿元。而2024年全年，中国金茂通过招拍挂及合作协议共计获取22个新项目，计容总面积202万平方米。项目总土地款333亿元、权益土地款202亿元。

今年前5个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计377.47亿元，以及累计签约销售建筑面积1746155.11平方米。